Lưu ý khi điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư

       Quá trình đề xuất dự án, Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý khi đề xuất tiến độ triển khai. Trường hợp chậm tiến độ dự án,  cần xem xét các quy định của pháp luật để lựa chọn phương án phù hợp. Với kinh nghiệm nhiều năm tư vấn hồ sơ, thủ tục cho các dự án đầu tư, CED tổng hợp một số vấn đề cần lưu ý khi điều chỉnh tiến độ dự án.

1. Trường hợp không phải làm thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án tại cơ quan có thẩm quyền

– Kéo dài tiến độ thực hiện dự án không quá 12 tháng so với tiến độ dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.
(Theo điểm d khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư)

2. Trường hợp phải làm thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án tại cơ quan có thẩm quyền

– Tất cả các dự án hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư  (Theo khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư)

– Kéo dài tiến độ thực hiện dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.  (Theo điểm d khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư)

3. Thời gian được phép điều chỉnh:

       3.1 Đối với dự án hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:
Không giới hạn về thời gian và điều chỉnh tiến độ dự án. (Theo khoản 2, khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư)

        3.2 Đối với dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư:
Thời gian điều chỉnh tối đa là 24 tháng so với tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu. Ngoại trừ các trường hợp sau đây:

• Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật;
• Do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
• Theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
•  Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
• Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Hoặc bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
•  Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
           (Theo khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư)
  

4. Điều chỉnh tiến độ đối với các dự án đầu tư thực hiện trước ngày Luật đầu tư 2020 có hiệu lực thi hành
   Áp dụng điều 117 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đầu tư.

5. Lưu ý trước khi thực hiện thủ tục 

        Đối với các dự án đã được thuê đất, khi điều chỉnh tiến độ dự án có thể phải thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ sử dụng đất. Thực hiện quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai.

CÔNG TY CỔ PHẦN CED

Địa chỉ: Số 02, tòa nhà CED central, đường Vũ Quang, phường Trần Phú, TP. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh

Fanpage: Đầu tư tại Hà Tĩnh

Hotline: 0915.153.797